CASA EN VENTA - ALTO ALBERDI | ZIPOLI 488 <div><br></div><div>Ubicada sobre Av. Domingo Zipoli, a solo dos cuadras de Av. Colón, en la misma cuadra de Acerco y a pasos del polo tecnológico de Globant. Rodeada de zonas comerciales, líneas de colectivo y servicios, esta propiedad combina excelente ubicación y gran potencial de desarrollo. </div><div>La casa se encuentra sobre un terreno de aproximadamente 10 x 25 metros (250 m²) y se desarrolla en una sola planta. Además del uso residencial, presenta condiciones urbanísticas muy favorables para desarrollos inmobiliarios. </div><div>Potencial Constructivo (Zona C5 - Perfil XXVII): </div><div>&nbsp;• FOS: 80 % </div><div>&nbsp;• Altura Máxima: 18 m </div><div>&nbsp;• Cantidad de Pisos Permitida: Planta baja + 5 pisos </div><div>&nbsp;• Retiro de Frente: sobre línea municipal hasta los 15 m de profundidad; luego retiro de 3 m </div><div>&nbsp;• Uso permitido: Vivienda colectiva (ideal para desarrollos tipo PH, departamentos o mixtos) </div><div>Distribución actual de la propiedad: </div><div>&nbsp;• 3 dormitorios </div><div>&nbsp;• 2 baños </div><div>&nbsp;• Living-comedor amplio </div><div>&nbsp;• Cocina separada </div><div>&nbsp;• Cochera semicubierta </div><div>&nbsp;• Patio con asador </div><div>&nbsp;• Lavadero independiente </div><div>&nbsp;• Ambiente al frente con entrada independiente, ideal para local comercial, oficina o estudio </div><div>Oportunidad ideal tanto para uso residencial como inversión y desarrollo inmobiliario. </div><div>¡Coordiná tu visita!</div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div>